UN APPARTEMENT 4 pièces — 210 000 €
123 RUE DE L'EVECHE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle D133
Contenance363 m²
Préfixe810
SectionD
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225130. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazenod-République
Revenus
16 570 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue7
Arrêts les plus proches
Métro JolietteMarseille21 m
JolietteMarseille25 m
JolietteMarseille34 m
Métro JolietteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER40 m
Métro JolietteMarseille55 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+320,0% évolution globale
121 140 €prix moyen
2025
210 000 €
2 625 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 116 EUR/m² +104,8% 2025
105 000 €
1 694 EUR/m² -19,0% 2025
129 600 €
2 757 EUR/m² +29,6% 2024
100 000 €
3 030 EUR/m² +88,7% 2023
53 000 €
-62,1% 2023
140 000 €
2 029 EUR/m² +40,0% 2022
100 000 €
1 250 EUR/m² -54,5% 2022
220 000 €
2 391 EUR/m² +69,2% 2021
130 000 €
1 287 EUR/m² -45,8% 2020
240 000 €
2 667 EUR/m² +200,0% 2020
80 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2019
80 000 €
513 EUR/m² +23,1% 2019
65 000 €
1 548 EUR/m² +18,2% 2018
55 000 €
1 146 EUR/m² -52,3% 2018
115 190 €
2 400 EUR/m² -4,0% 2017
120 000 €
1 739 EUR/m² -25,0% 2017
160 000 €
2 025 EUR/m² +190,9% 2017
55 000 €
1 146 EUR/m² +10,0% 2014
50 000 €
1 020 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1315 · 17 m
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Tourisme53 · 69 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune