UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 120 €
19 RUE DIDEROT 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 120 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle HV487
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172064. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM92 m
ComédieTAM239 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM257 m
Gare Saint-RochTAM258 m
Gare Saint-Roch;nom du réseau302 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+72,0% évolution globale
223 971 €prix moyen
2025
129 000 €
4 607 EUR/m² -80,7% 2025
667 800 €
4 703 EUR/m² +567,8% 2025
100 000 €
4 545 EUR/m² -38,3% 2025
162 120 €
3 860 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2023
169 376 €
3 529 EUR/m² -10,9% 2023
190 000 €
4 318 EUR/m² +103,5% 2023
93 345 €
4 243 EUR/m² -12,3% 2023
106 481 €
3 227 EUR/m² -18,1% 2022
130 000 €
4 643 EUR/m² -28,6% 2022
182 000 €
5 688 EUR/m² -41,9% 2022
313 000 €
3 913 EUR/m² +169,8% 2021
116 000 €
3 625 EUR/m² +1 684,6% 2021
6 500 €
-96,1% 2021
164 600 €
4 572 EUR/m² +174,3% 2020
60 000 €
1 500 EUR/m² -95,6% 2020
1 350 000 €
2 642 EUR/m² +749,1% 2020
159 000 €
4 417 EUR/m² +2,6% 2020
155 000 €
3 690 EUR/m² -81,3% 2019
830 000 €
5 685 EUR/m² +45,6% 2019
570 000 €
3 904 EUR/m² +481,0% 2019
98 100 €
2 336 EUR/m² +31,7% 2018
74 500 €
3 386 EUR/m² -55,3% 2018
166 500 €
3 469 EUR/m² +113,5% 2018
78 000 €
2 786 EUR/m² -27,1% 2017
107 000 €
3 242 EUR/m² +60,2% 2016
66 793 €
2 385 EUR/m² -71,5% 2016
234 000 €
2 925 EUR/m² +192,5% 2015
80 000 €
3 200 EUR/m² -5,9% 2014
85 000 €
3 269 EUR/m² +13,3% 2014
75 000 €
3 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3729)
Services publics1751 · 12 m
Commerces914 · 11 m
Santé841 · 47 m
Tourisme74 · 29 m
Enseignement69 · 119 m
Sport/Loisirs45 · 133 m
Transports35 · 85 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis112 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier223 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle302 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur416 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1