UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
2 RUE PARLIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle EW326
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611129. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Sète
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM123 m
MONTPELLIER - Gare St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport178 m
Gare Saint-Roch;nom du réseau182 m
Gare Saint-Roch;nom du réseau188 m
MONTPELLIER - Gare St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport191 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
70 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+42,9% évolution globale
184 930 €prix moyen
2025
150 000 €
3 571 EUR/m² -45,7% Vente actuelle 2025
276 000 €
3 943 EUR/m² +131,9% 2025
119 000 €
1 155 EUR/m² -62,8% 2025
320 000 €
3 232 EUR/m² +170,0% 2024
118 500 €
3 950 EUR/m² -60,7% 2023
301 800 €
4 868 EUR/m² +187,4% 2023
105 000 €
6 176 EUR/m² -54,3% 2022
230 000 €
3 485 EUR/m² +73,8% 2022
132 300 €
3 675 EUR/m² +10,3% 2022
120 000 €
5 455 EUR/m² -72,8% 2022
441 450 €
3 504 EUR/m² +204,4% 2022
145 000 €
1 450 EUR/m² -64,2% 2021
404 950 €
4 050 EUR/m² +69,4% 2021
239 000 €
4 596 EUR/m² +267,7% 2021
65 000 €
4 333 EUR/m² -69,2% 2020
211 200 €
3 520 EUR/m² +36,3% 2020
155 000 €
3 974 EUR/m² +63,2% 2020
95 000 €
2 436 EUR/m² -56,5% 2019
218 400 €
3 212 EUR/m² +12,7% 2019
193 750 €
3 726 EUR/m² -19,6% 2019
241 100 €
1 827 EUR/m² -26,9% 2018
330 000 €
2 619 EUR/m² -1,2% 2018
334 000 €
2 783 EUR/m² +108,7% 2018
160 000 €
2 133 EUR/m² +42,9% 2017
112 000 €
2 605 EUR/m² -59,6% 2017
277 000 €
2 098 EUR/m² +234,7% 2016
82 750 €
2 758 EUR/m² -44,5% 2016
149 000 €
4 257 EUR/m² +547,8% 2016
23 000 €
1 045 EUR/m² -75,8% 2016
95 000 €
2 714 EUR/m² +27,5% 2015
74 500 €
3 725 EUR/m² -4,5% 2015
78 000 €
2 600 EUR/m² -25,7% 2015
105 000 €
3 621 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3555)
Services publics1702 · 14 m
Commerces888 · 12 m
Santé751 · 44 m
Tourisme74 · 63 m
Enseignement65 · 99 m
Sport/Loisirs39 · 6 m
Transports36 · 56 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier94 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis191 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle366 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo373 m · Public
Collège
Collège privé la Providence402 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1