UNE MAISON 5 pièces — 390 000 €
15 AV DE VIENNE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²4 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE45
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171977. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
Tribunal d'InstanceYELO (La Rochelle)184 m
Tribunal d'InstanceYELO (La Rochelle)185 m
Tribunal d'InstanceYELO (La Rochelle)188 m
Bel AirYELO (La Rochelle)305 m
Bel AirYELO (La Rochelle)309 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,0% évolution globale
416 500 €prix moyen
2025
390 000 €
4 021 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2024
443 000 €
3 076 EUR/m²Biens comparables
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566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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Permis de construire nov. 2025
5
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1 logement1