UNE MAISON 6 pièces — 726 000 €
72 B AV EDMOND GRASSET 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 726 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²7 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE393
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739777. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Le Mail
Revenus
33 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,46%
Loyer estimé : 1 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
MissyYELO (La Rochelle)68 m
MissyYELO (La Rochelle)97 m
MissyYELO (La Rochelle)127 m
ColignyYELO (La Rochelle)272 m
ColignyYELO (La Rochelle)324 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+38,8% évolution globale
584 800 €prix moyen
2025
726 000 €
7 118 EUR/m² +17,7% Vente actuelle 2022
617 000 €
3 148 EUR/m² +54,3% 2021
400 000 €
5 714 EUR/m² -39,2% 2020
658 000 €
5 306 EUR/m² +25,8% 2018
523 000 €
5 283 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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10 097logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025
5
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Permis de construire nov. 2025
5
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