UNE MAISON 5 pièces — 646 400 €

32 RUE EUGENE DELACROIX 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 25 avril 2025
6 215 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 646 400 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²6 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle CE359
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro359

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818463. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Genette Le Mail

Revenus

33 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Population active1 505
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Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)50

Arrêts les plus proches

ColignyYELO (La Rochelle)115 m
ColignyYELO (La Rochelle)162 m
ColignyYELO (La Rochelle)170 m
Bel AirYELO (La Rochelle)212 m
Bel AirYELO (La Rochelle)213 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-7,7% évolution globale
575 800 €prix moyen
2025
646 400 €
6 215 EUR/m² +69,7% Vente actuelle
2024
381 000 €
4 482 EUR/m² -45,6%
2019
700 000 €
4 667 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
565 000 €
5 136 EUR/m²323 m2025
110 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
646 400 €
6 215 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
4 021 EUR/m²258 m2025
97 m²
Voir

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Collège Samuel de Missy648 m · Public

Permis de construire Commune de LA ROCHELLE

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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1