UNE MAISON 1 pièce — 56 000 €
95 B RUE PAUL DOUMER 45200 MONTARGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM724
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro724
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164130. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Clos
Revenus
16 140 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
62%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montargis (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montargis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Amelys (Montargis)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
DoumerAmelys (Montargis)123 m
DoumerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m
DoumerAmelys (Montargis)128 m
DoumerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m
DoumerAmelys (Montargis)134 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+30,2% évolution globale
57 500 €prix moyen
2025
56 000 €
1 556 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2021
76 000 €
1 652 EUR/m² +38,2% 2020
55 000 €
1 528 EUR/m² +27,9% 2014
43 000 €
1 194 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (650)
Services publics286 · 30 m
Santé166 · 68 m
Commerces147 · 242 m
Sport/Loisirs25 · 157 m
Enseignement11 · 193 m
Tourisme10 · 260 m
Transports5 · 243 m
Écoles (10)
Collège
Collège Le Grand Clos157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Grand Clos280 m · Public
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Ecole primaire Maurice Meunier309 m · Public
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Ecole primaire privée hc Les Roseaux482 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Les roseaux490 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTARGIS
99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement89 m²1