UN APPARTEMENT 3 pièces — 379 700 €
86 BD DE LA LIBERATION 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle K39
Contenance397 m²
Préfixe818
SectionK
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162255. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chape
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Libération St Vincent de PaulMarseille29 m
Libération St Vincent de PaulAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41 m
Libération St Vincent de PaulMarseille100 m
Longchamp NationalMarseille182 m
NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER189 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
492 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+65,1% évolution globale
251 942 €prix moyen
2025
379 700 €
3 723 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2024
245 000 €
2 333 EUR/m² -1,2% 2024
248 000 €
3 647 EUR/m² +10,2% 2023
225 000 €
2 143 EUR/m² -19,6% 2022
280 000 €
2 745 EUR/m² -13,3% 2021
322 800 €
3 045 EUR/m² +48,1% 2021
218 000 €
2 595 EUR/m² +198,6% 2018
73 000 €
730 EUR/m² -65,1% 2018
209 000 €
2 049 EUR/m² -36,6% 2018
329 600 €
2 747 EUR/m² +14,5% 2016
287 950 €
2 400 EUR/m² -8,8% 2016
315 635 €
2 630 EUR/m² +0,1% 2015
315 438 €
2 629 EUR/m² +215,4% 2015
100 000 €
735 EUR/m² -56,5% 2015
230 000 €
2 170 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3334)
Services publics1573 · 11 m
Santé908 · 13 m
Commerces620 · 33 m
Transports65 · 226 m
Enseignement61 · 86 m
Tourisme56 · 154 m
Sport/Loisirs51 · 341 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul99 m · Public
Collège
Collège Chape134 m · Public
Collège
Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Franklin Roosevelt291 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph de la Madeleine313 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune