UN APPARTEMENT 4 pièces — 260 000 €
117 BD LONGCHAMP 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle D35
Contenance205 m²
Préfixe805
SectionD
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432930. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Longchamp
Revenus
23 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
LongchampMarseille64 m
Palais LongchampMarseille67 m
LongchampAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Palais LongchampMarseille164 m
Palais LongchampMarseille166 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+21,4% évolution globale
252 900 €prix moyen
2025
255 000 €
3 696 EUR/m² -1,9% 2025
260 000 €
2 826 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2023
345 000 €
4 600 EUR/m² -33,7% 2022
520 000 €
1 571 EUR/m² +147,6% 2022
210 000 €
3 621 EUR/m² -43,5% 2022
372 000 €
1 124 EUR/m² +132,5% 2022
160 000 €
2 759 EUR/m² +3 900,0% 2020
4 000 €
32 EUR/m² -97,9% 2016
193 000 €
2 573 EUR/m² -8,1% 2015
210 000 €
2 561 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2796)
Services publics1325 · 24 m
Santé813 · 15 m
Commerces449 · 87 m
Transports65 · 82 m
Enseignement58 · 132 m
Sport/Loisirs47 · 115 m
Tourisme39 · 204 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles136 m · Public
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Ecole primaire Chanterelle139 m · Public
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Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)233 m · Public
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Lycée Saint-Charles301 m · Public
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Ecole maternelle Longchamp325 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune