UN APPARTEMENT 4 pièces — 199 000 €
5 RUE ADOLPHE THIERS 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle B40
Contenance192 m²
Préfixe806
SectionB
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763946. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Réformés
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 1 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Réformés CanebièreMarseille43 m
Roosevelt RéformésMarseille92 m
Roosevelt RéformésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Roosevelt RéformésMarseille121 m
Gambetta RéformésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+18,5% évolution globale
178 347 €prix moyen
2025
199 000 €
2 163 EUR/m² +184,3% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 346 EUR/m² -72,0% 2024
250 000 €
5 319 EUR/m² -14,4% 2022
291 900 €
3 791 EUR/m² -11,5% 2022
330 000 €
688 EUR/m² +153,8% 2022
130 000 €
2 766 EUR/m² -68,9% 2022
417 500 €
5 219 EUR/m² +391,2% 2022
85 000 €
1 809 EUR/m² -52,8% 2022
180 000 €
857 EUR/m² -17,6% 2020
218 500 €
4 284 EUR/m² +130,0% 2020
95 000 €
1 827 EUR/m² -67,1% 2019
289 000 €
2 580 EUR/m² +82,9% 2018
158 000 €
2 290 EUR/m² +426,7% 2016
30 000 €
1 111 EUR/m² -25,0% 2016
40 000 €
1 538 EUR/m² -50,0% 2016
80 000 €
696 EUR/m² -52,4% 2016
168 000 €
3 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4806)
Services publics2253 · 17 m
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Tourisme116 · 149 m
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Transports75 · 69 m
Sport/Loisirs41 · 197 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)130 m · Privé
Collège
Collège du Sacré-Coeur131 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint Savournin177 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune