UN APPARTEMENT 2 pièces — 217 000 €

16 RUE SAINT FRANCOIS 33000 BORDEAUX
Vendu le 25 juin 2025
4 340 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle DP137
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162047. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4

Revenus

19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Population active1 825
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

SalinièresTBM180 m
SalinièresTBM180 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde197 m
SalinièresTBM204 m
SalinièresTBM204 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-52,3% évolution globale
224 000 €prix moyen
2025
217 000 €
4 340 EUR/m² +21 699 900,0% Vente actuelle
2024
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2017
455 000 €
3 116 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
242 000 €
4 840 EUR/m²100 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
3 500 EUR/m²111 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
254 500 €
5 194 EUR/m²125 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (144)

Services publics144 · 75 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel La Salle115 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Menuts119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Menuts175 m · Public
Lycée
Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin242 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus295 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1