UN APPARTEMENT 2 pièces — 254 500 €
6 RUE LEYTEIRE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DP42
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825750. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM167 m
SalinièresTBM182 m
SalinièresTBM182 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde206 m
Sainte CatherineTBM206 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+28,5% évolution globale
248 330 €prix moyen
2025
254 500 €
5 194 EUR/m² +149,5% Vente actuelle 2025
102 000 €
3 517 EUR/m² -62,9% 2025
274 903 €
4 659 EUR/m² +162,4% 2025
104 762 €
3 880 EUR/m² -48,2% 2025
202 250 €
3 966 EUR/m² +486,2% 2025
34 500 €
1 643 EUR/m² -77,7% 2025
155 000 €
3 163 EUR/m² -12,5% 2024
177 209 €
3 938 EUR/m² -6,3% 2022
189 035 €
5 728 EUR/m² -32,0% 2022
278 000 €
4 712 EUR/m² +30,5% 2022
213 000 €
4 733 EUR/m² -26,1% 2021
288 350 €
5 767 EUR/m² +92,2% 2021
150 000 €
3 333 EUR/m² -48,3% 2020
290 000 €
5 918 EUR/m² +76,8% 2019
164 000 €
3 347 EUR/m² -19,9% 2019
204 770 €
4 179 EUR/m² -23,7% 2018
268 500 €
5 370 EUR/m² +71,0% 2017
157 000 €
4 906 EUR/m² -55,1% 2017
350 000 €
4 375 EUR/m² +52,2% 2017
230 000 €
5 111 EUR/m² -58,7% 2016
556 640 €
5 251 EUR/m² -30,4% 2016
800 000 €
3 791 EUR/m² +300,0% 2016
200 000 €
4 082 EUR/m² -55,6% 2016
450 000 €
4 245 EUR/m² +34,3% 2015
335 000 €
3 221 EUR/m² +332,3% 2015
77 500 €
1 123 EUR/m² -60,9% 2014
198 000 €
3 414 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1