UNE MAISON 3 pièces — 223 000 €

42 RUE LA BARRIERE SAINT MARC 45000 ORLEANS
Vendu le 15 décembre 2025
2 655 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²2 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX805
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro805

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132930. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest-Gendarmerie

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
56%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 963 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13

Arrêts les plus proches

Barrière St-MarcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
BARRIÈRE ST-MARC 1Résatao Orl137 m
Barrière St-MarcTAO (Orléans)137 m
BARRIÈRE ST-MARC 2Résatao Orl138 m
Barrière St-MarcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+48,5% évolution globale
135 600 €prix moyen
2025
223 000 €
2 655 EUR/m² +247,3% Vente actuelle
2024
64 201 €
713 EUR/m² -38,9%
2023
105 000 €
1 500 EUR/m² -30,1%
2022
150 200 €
1 669 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
223 000 €
2 655 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
182 700 €
2 284 EUR/m²253 m2025
80 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
168 000 €
2 100 EUR/m²282 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (295)

Services publics127 · 106 m
Santé100 · 245 m
Commerces29 · 119 m
Enseignement15 · 269 m
Transports14 · 318 m
Sport/Loisirs9 · 174 m
Tourisme1 · 804 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michel de la Fournière360 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand367 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon390 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
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