UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €

32 RUE MAURICE JOURDAIN 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 13 juin 2025
2 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW530
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro530

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033689. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barrière Saint-Marc

Revenus

26 460 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
27%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 946 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m45 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13

Arrêts les plus proches

Croix FleuryTAO (Orléans)240 m
Croix FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41240 m
Croix FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41240 m
Croix FleuryTAO (Orléans)249 m
Croix FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41249 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1,8% évolution globale
194 333 €prix moyen
2025
168 000 €
2 100 EUR/m² -32,8% Vente actuelle
2023
250 000 €
1 894 EUR/m² +51,5%
2020
165 000 €
1 941 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
182 700 €
2 284 EUR/m²432 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
168 000 €
2 100 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
223 000 €
2 655 EUR/m²282 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (288)

Services publics123 · 53 m
Santé99 · 213 m
Commerces31 · 156 m
Enseignement13 · 148 m
Transports11 · 354 m
Sport/Loisirs10 · 99 m
Tourisme1 · 575 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon218 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michel de la Fournière587 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michel de La Fournière608 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1