UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 350 €
32 RUE DE L'AMANDIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 350 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle HS137
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116777. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TAM19
;nom du réseau13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM188 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM305 m
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Saint-DenisTAM424 m
ComédieTAM459 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
235 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
235 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-67,2% évolution globale
130 350 €prix moyen
2025
77 350 €
3 094 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2022
115 350 €
5 243 EUR/m² +24,0% 2021
93 000 €
4 650 EUR/m² -37,3% 2021
148 370 €
4 239 EUR/m² +16,3% 2021
127 579 €
4 907 EUR/m² -44,5% 2021
230 000 €
3 067 EUR/m² +237,2% 2020
68 200 €
2 728 EUR/m² -52,9% 2020
144 664 €
3 364 EUR/m² -1,9% 2020
147 500 €
3 352 EUR/m² +33,6% 2019
110 400 €
3 067 EUR/m² -53,4% 2018
237 000 €
3 386 EUR/m² +216,0% 2018
75 000 €
2 885 EUR/m² -60,3% 2018
189 086 €
3 782 EUR/m² -7,8% 2017
205 000 €
2 770 EUR/m² +99,2% 2017
102 890 €
3 548 EUR/m² -3,6% 2016
106 750 €
3 050 EUR/m² +84,1% 2016
58 000 €
2 231 EUR/m² -63,1% 2015
157 000 €
2 309 EUR/m² +161,7% 2014
60 000 €
2 143 EUR/m² -24,1% 2014
79 000 €
2 469 EUR/m² -21,0% 2014
100 000 €
3 448 EUR/m² -57,5% 2014
235 560 €
3 862 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3690)
Services publics1589 · 26 m
Santé973 · 55 m
Commerces928 · 42 m
Tourisme69 · 42 m
Enseignement65 · 57 m
Sport/Loisirs46 · 101 m
Transports20 · 357 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole maternelle Pasteur85 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis238 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier246 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis246 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1