UN APPARTEMENT 1 pièce — 147 810 €
7 RUE DES TEISSIERS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 810 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle HT174
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983578. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM159 m
ObservatoireTAM260 m
ComédieTAM350 m
Saint-DenisTAM351 m
Saint-Denis;nom du réseau409 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+99,7% évolution globale
183 750 €prix moyen
2025
147 810 €
6 427 EUR/m² +36,1% Vente actuelle 2024
108 600 €
3 620 EUR/m² +10,3% 2024
98 500 €
4 690 EUR/m² -34,3% 2024
150 000 €
4 839 EUR/m² +114,3% 2024
70 000 €
5 385 EUR/m² -70,9% 2023
240 840 €
4 225 EUR/m² +26,8% 2023
190 000 €
4 750 EUR/m² +63,1% 2023
116 480 €
5 824 EUR/m² +41,2% 2022
82 500 €
3 929 EUR/m² -5,2% 2022
87 000 €
3 955 EUR/m² -76,8% 2022
375 000 €
3 319 EUR/m² +307,6% 2022
92 000 €
4 600 EUR/m² -31,9% 2022
135 000 €
4 500 EUR/m² -67,2% 2021
412 200 €
3 407 EUR/m² +348,0% 2021
92 000 €
4 842 EUR/m² -34,3% 2021
140 000 €
4 118 EUR/m² +105,9% 2020
68 000 €
2 345 EUR/m² -56,1% 2020
155 000 €
5 167 EUR/m² -37,6% 2020
248 500 €
3 451 EUR/m² +192,4% 2020
85 000 €
4 250 EUR/m² -35,6% 2019
132 000 €
3 300 EUR/m² -45,0% 2019
240 000 €
4 000 EUR/m² +2,9% 2019
233 305 €
3 240 EUR/m² +102,9% 2019
115 000 €
3 194 EUR/m² -73,0% 2019
426 500 €
6 366 EUR/m² +29,2% 2019
330 000 €
2 727 EUR/m² -8,1% 2018
359 000 €
2 967 EUR/m² -56,2% 2018
820 000 €
2 654 EUR/m² +1 071,4% 2017
70 000 €
3 500 EUR/m² -66,5% 2017
209 000 €
2 613 EUR/m² +161,3% 2017
80 000 €
3 636 EUR/m² -5,9% 2016
85 000 €
4 250 EUR/m² -52,1% 2016
177 500 €
3 349 EUR/m² +36,5% 2016
130 000 €
4 333 EUR/m² +58,5% 2015
82 000 €
3 905 EUR/m² -62,7% 2014
220 000 €
3 014 EUR/m² +54,4% 2014
142 530 €
3 167 EUR/m² -2,4% 2014
146 000 €
2 755 EUR/m² +97,3% 2014
74 000 €
3 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3715)
Services publics1616 · 9 m
Santé957 · 7 m
Commerces933 · 18 m
Enseignement72 · 170 m
Tourisme69 · 45 m
Sport/Loisirs43 · 230 m
Transports25 · 241 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier274 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis308 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis350 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1