UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
21 RUE N-D DE RECOUVRANCE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ282
Contenance996 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116700. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Sud
Revenus
22 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)18
Résatao Orl7
Arrêts les plus proches
QUAI BARENTIN 1Résatao Orl175 m
Quai BarentinTAO (Orléans)175 m
Quai BarentinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41175 m
Quai BarentinTAO (Orléans)205 m
Quai BarentinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41205 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
252 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-12,6% évolution globale
157 458 €prix moyen
2025
76 000 €
3 167 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2024
108 000 €
2 842 EUR/m² +27,1% 2024
85 000 €
2 931 EUR/m² -10,5% 2024
95 000 €
2 794 EUR/m² +36,1% 2024
69 800 €
3 035 EUR/m² -9,9% 2023
77 500 €
5 962 EUR/m² +416,7% 2023
15 000 €
-89,7% 2023
145 000 €
3 222 EUR/m² +11,8% 2022
129 700 €
3 505 EUR/m² -78,1% 2022
591 000 €
4 925 EUR/m² +196,7% 2022
199 200 €
3 434 EUR/m² -28,6% 2022
279 150 €
2 710 EUR/m² -34,3% 2022
425 000 €
2 500 EUR/m² +263,2% 2021
117 000 €
3 162 EUR/m² +1,7% 2020
115 000 €
1 597 EUR/m² +38,6% 2020
83 000 €
6 385 EUR/m² -28,6% 2020
116 300 €
2 643 EUR/m² -56,2% 2020
265 400 €
2 391 EUR/m² +2 848,9% 2020
9 000 €
243 EUR/m² -92,8% 2018
125 000 €
1 736 EUR/m² +23,2% 2018
101 500 €
2 307 EUR/m² -55,5% 2018
228 000 €
2 214 EUR/m² -39,2% 2017
375 000 €
2 604 EUR/m² +435,7% 2017
70 000 €
486 EUR/m² +460,0% 2017
12 500 €
-79,2% 2016
60 000 €
1 579 EUR/m² -57,7% 2016
142 000 €
2 254 EUR/m² -42,0% 2016
244 700 €
2 353 EUR/m² -11,7% 2016
277 000 €
1 764 EUR/m² +218,4% 2015
87 000 €
2 289 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation d'Orléans186 m · Public
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Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance202 m ·
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Ecole maternelle Roger Toulouse262 m · Public
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