UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €

11 RUE DU GRENIER A SEL 45000 ORLEANS
Vendu le 17 juillet 2025
3 182 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 267 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle BD313
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717052. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carmes-République

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Population active2 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 314 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)18
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Résatao Orl3

Arrêts les plus proches

De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41125 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
De GaulleTAO (Orléans)127 m
MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m
MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+87,3% évolution globale
112 451 €prix moyen
2025
103 000 €
3 323 EUR/m² -12,1%
2025
117 212 €
2 093 EUR/m² +67,4%
2025
70 000 €
3 182 EUR/m² -66,5% Vente actuelle
2024
209 000 €
2 430 EUR/m² +109,0%
2022
100 000 €
4 167 EUR/m² +19,0%
2020
84 000 €
4 200 EUR/m² +20,0%
2020
70 000 €
2 258 EUR/m² -67,7%
2020
216 500 €
2 279 EUR/m² +59,2%
2019
136 000 €
2 473 EUR/m² +27,1%
2019
107 000 €
2 058 EUR/m² +37,2%
2018
78 000 €
2 516 EUR/m² +32,2%
2018
59 000 €
2 458 EUR/m² -75,5%
2016
241 000 €
2 295 EUR/m² +267,9%
2014
65 500 €
2 113 EUR/m² -25,6%
2014
88 000 €
2 667 EUR/m² +60,0%
2014
55 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
76 000 €
3 167 EUR/m²400 m2025
24 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
3 182 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
87 350 €
4 368 EUR/m²182 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1730)

Services publics701 · 26 m
Commerces499 · 61 m
Santé409 · 75 m
Enseignement46 · 160 m
Tourisme36 · 152 m
Sport/Loisirs31 · 101 m
Transports8 · 612 m

Écoles (10)

Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance199 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay209 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan253 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1