UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
36 RUE DE LA FUSTERIE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle DO134
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108361. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Porte de BourgogneTBM106 m
Porte de BourgogneTBM115 m
Pte de BourgogneTBM117 m
Porte de BourgogneTBM134 m
Porte de BourgogneTBM146 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-49,9% évolution globale
226 836 €prix moyen
2025
130 000 €
3 714 EUR/m² -31,6% 2025
190 000 €
4 750 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2025
208 673 €
5 640 EUR/m² -53,6% 2025
450 000 €
4 639 EUR/m² +373,7% 2025
95 000 €
-73,4% 2024
357 000 €
3 758 EUR/m² -24,4% 2022
472 500 €
5 625 EUR/m² +215,0% 2020
150 000 €
3 846 EUR/m² -6,3% 2020
160 000 €
3 721 EUR/m² -11,1% 2020
180 000 €
3 913 EUR/m² -14,3% 2018
210 000 €
4 286 EUR/m² -16,7% 2017
252 000 €
1 787 EUR/m² +32,6% 2015
190 000 €
5 135 EUR/m² +93,9% 2015
98 000 €
4 083 EUR/m² -62,2% 2014
259 362 €
3 930 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1