UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 720 €
24 RUE DES ALLAMANDIERS 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 720 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle DN80
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162291. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 1
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
88%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Saint-MichelTBM133 m
Saint MichelTBM134 m
Saint-MichelTBM136 m
Saint MichelTBM153 m
Saint MichelTBM154 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+25,7% évolution globale
284 236 €prix moyen
2025
88 000 €
2 933 EUR/m² -6,1% 2025
93 720 €
2 343 EUR/m² +307,5% Vente actuelle 2025
23 000 €
192 EUR/m² -86,9% 2024
175 000 €
4 268 EUR/m² -72,2% 2024
630 000 €
6 058 EUR/m² +366,7% 2023
135 000 €
3 293 EUR/m² -53,4% 2021
290 000 €
5 918 EUR/m² +6 490,9% 2021
4 400 €
163 EUR/m² -96,7% 2021
133 000 €
4 750 EUR/m² -81,0% 2019
700 000 €
2 745 EUR/m² +105,9% 2018
340 000 €
7 391 EUR/m² +250,5% 2018
97 000 €
4 850 EUR/m² -54,1% 2018
211 400 €
-14,8% 2017
248 000 €
1 494 EUR/m² -3,0% 2017
255 780 €
5 442 EUR/m² +16,3% 2017
220 000 €
6 286 EUR/m² -15,4% 2017
260 000 €
315 EUR/m² -7,8% 2017
282 000 €
5 321 EUR/m² -30,9% 2016
408 000 €
2 738 EUR/m² +77,4% 2016
230 000 €
3 333 EUR/m² -19,0% 2016
284 000 €
6 605 EUR/m² +309,8% 2016
69 300 €
2 390 EUR/m² -81,9% 2016
382 000 €
6 367 EUR/m² +83,7% 2016
208 000 €
6 933 EUR/m² +98,1% 2016
105 000 €
3 750 EUR/m² -94,5% 2016
1 900 000 €
1 488 EUR/m² +1 537,9% 2016
116 000 €
2 900 EUR/m² +65,7% 2014
70 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics132 · 72 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel La Salle151 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Menuts211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Menuts227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Meunier321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Noviciat411 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1