UNE MAISON 4 pièces — 421 000 €
810 RTE DE MONTPELLIER 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AE111
Contenance1 101 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106072. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Moulin Neuf;nom du réseau131 m
Moulin Neuf;nom du réseau166 m
Moulin NeufTAM166 m
Moulin Neuf;nom du réseau201 m
Pont Vert;nom du réseau424 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route intercommunale M17Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
421 000 €prix moyen
2025
421 000 €
3 451 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics72 · 71 m
Santé48 · 82 m
Commerces12 · 83 m
Sport/Loisirs9 · 737 m
Transports3 · 482 m
Enseignement2 · 876 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry879 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet914 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse919 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Source1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Landier1.0 km · Public
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1