UNE MAISON 4 pièces — 532 000 €
1460 RTE DE MONTPELLIER 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 532 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 910 m²
Prix/m²3 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD46
Contenance1 910 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007370. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Pendances;nom du réseau58 m
Pendances;nom du réseau58 m
PendancesTAM60 m
PendancesTAM60 m
Pendances;nom du réseau60 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
556 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
564 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,3% évolution globale
494 650 €prix moyen
2025
532 000 €
3 912 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2018
457 300 €
3 363 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics39 · 189 m
Santé23 · 96 m
Commerces9 · 183 m
Sport/Loisirs5 · 811 m
Enseignement4 · 936 m
Transports2 · 721 m
Écoles (7)
Collège
Collège privé St Joseph Pierre Rouge941 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement profesionnel, lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge986 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent St Joseph Pierre Rouge994 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Landier996 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source1.0 km · Public
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1