UNE MAISON 5 pièces — 480 000 €
4 IMP LA CLOSERIE DES OLIVIERS 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²4 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI50
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483915. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Olympe de GougesTAM311 m
Olympe de Gouges;nom du réseau311 m
Olympe de GougesTAM313 m
Olympe de Gouges;nom du réseau313 m
Olympe de Gouges;nom du réseau315 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
480 000 €prix moyen
2025
480 000 €
4 404 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics84 · 64 m
Santé64 · 167 m
Commerces13 · 112 m
Sport/Loisirs9 · 424 m
Transports5 · 112 m
Enseignement2 · 769 m
Écoles (8)
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse527 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry757 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet779 m · Public
Collège
Collège privé St Joseph Pierre Rouge1.4 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Source1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1