UN APPARTEMENT 3 pièces — 237 654 €
1 RUE DES TEISSIERS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 654 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle HT177
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085438. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM144 m
ObservatoireTAM280 m
Saint-DenisTAM352 m
ComédieTAM376 m
Saint-Denis;nom du réseau417 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+62,8% évolution globale
154 589 €prix moyen
2025
237 654 €
5 401 EUR/m² +5 841,4% Vente actuelle 2025
4 000 €
38 EUR/m² -97,8% 2025
180 000 €
3 600 EUR/m² -49,1% 2025
353 550 €
5 439 EUR/m² +34,7% 2025
262 500 €
2 500 EUR/m² +101,9% 2023
130 000 €
2 955 EUR/m² -46,0% 2023
240 840 €
4 225 EUR/m² +150,2% 2022
96 250 €
3 850 EUR/m² -43,4% 2022
170 050 €
3 401 EUR/m² +30,8% 2022
130 000 €
4 815 EUR/m² -13,3% 2022
150 000 €
5 769 EUR/m² -4,5% 2022
157 000 €
4 361 EUR/m² +44,8% 2021
108 390 €
4 169 EUR/m² +17,8% 2021
92 000 €
4 842 EUR/m² -69,1% 2021
297 340 €
4 574 EUR/m² +135,9% 2020
126 030 €
5 729 EUR/m² +0,8% 2020
125 000 €
3 472 EUR/m² -6,0% 2019
133 000 €
2 375 EUR/m² -20,0% 2019
166 220 €
3 463 EUR/m² +1 008,1% 2019
15 000 €
-89,5% 2019
142 660 €
3 318 EUR/m² +24,1% 2018
115 000 €
2 875 EUR/m² -1,5% 2018
116 700 €
4 488 EUR/m² -10,2% 2018
130 000 €
3 250 EUR/m² -53,6% 2017
280 000 €
2 000 EUR/m² +57,7% 2016
177 500 €
3 349 EUR/m² +32,5% 2016
134 000 €
2 792 EUR/m² -10,7% 2015
150 000 €
3 750 EUR/m² +111,3% 2014
71 000 €
3 944 EUR/m² -51,4% 2014
146 000 €
2 755 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3727)
Services publics1620 · 7 m
Santé967 · 23 m
Commerces931 · 24 m
Enseignement72 · 143 m
Tourisme68 · 59 m
Sport/Loisirs44 · 209 m
Transports25 · 261 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier254 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis283 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis327 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1