UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
26 RUE JF KENNEDY 59290 WASQUEHAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH581
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073969. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vivier
Revenus
35 030 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Wasquehal (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 1 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wasquehal
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
Arrêts les plus proches
AdenauerILEVIA145 m
Grand CottigniesILEVIA360 m
Wasquehal C.CialILEVIA363 m
Grand CottigniesILEVIA386 m
LamartineILEVIA476 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
361 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 786 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de WASQUEHAL
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1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1