UNE MAISON 5 pièces — 495 000 €

27 RUE KONRAD ADENAUER 59290 WASQUEHAL
Vendu le 07 octobre 2025
4 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 495 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI282
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051063. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +69,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vivier

Revenus

35 030 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

AdenauerILEVIA272 m
LamartineILEVIA303 m
LamartineILEVIA325 m
DesmoulinsILEVIA400 m
DesmoulinsILEVIA445 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,2% évolution globale
494 500 €prix moyen
2025
495 000 €
4 500 EUR/m² +0,2% Vente actuelle
2021
494 000 €
3 771 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
495 000 €
4 500 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
1 786 EUR/m²277 m2025
112 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
234 700 €
2 059 EUR/m²447 m2025
114 m²
Voir

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Declaration prealable sept. 2025

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