UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
66 RUE DE LA ROUSSELLE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle HE52
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352271. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Porte de BourgogneTBM85 m
Porte de BourgogneTBM85 m
Porte de BourgogneTBM85 m
Porte de BourgogneTBM95 m
Porte de BourgogneTBM95 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
157 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+47,1% évolution globale
331 167 €prix moyen
2025
250 000 €
5 000 EUR/m² -70,6% Vente actuelle 2025
850 000 €
4 028 EUR/m² +441,4% 2015
157 000 €
3 140 EUR/m² -1,9% 2015
160 000 €
3 200 EUR/m² -60,0% 2014
400 000 €
4 211 EUR/m² +135,3% 2014
170 000 €
3 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (165)
Services publics165 · 45 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel La Salle316 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menuts393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Menuts453 m · Public
Lycée
Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin475 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1