UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
4 RUE ANCIEN HOTEL DIEU 45200 MONTARGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AN470
Contenance2 072 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067919. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montargis (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,62%
Loyer estimé : 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montargis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Amelys (Montargis)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Hôtel De VilleAmelys (Montargis)79 m
Hôtel De VilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4179 m
Hotel De VilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
Hôtel De VilleAmelys (Montargis)83 m
GambettaAmelys (Montargis)118 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-10,0% évolution globale
63 050 €prix moyen
2025
45 000 €
1 286 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2025
55 500 €
1 914 EUR/m² -29,7% 2025
79 000 €
1 612 EUR/m² -4,2% 2025
82 500 €
1 684 EUR/m² +71,9% 2024
48 000 €
1 655 EUR/m² -35,6% 2023
74 500 €
1 433 EUR/m² +4,9% 2023
71 000 €
1 614 EUR/m² -17,4% 2022
86 000 €
1 593 EUR/m² +21,1% 2022
71 000 €
1 479 EUR/m² -17,0% 2022
85 500 €
1 676 EUR/m² +47,4% 2022
58 000 €
1 349 EUR/m² -1,7% 2022
59 000 €
1 903 EUR/m² +15,7% 2021
51 000 €
1 700 EUR/m² -49,5% 2021
101 000 €
1 365 EUR/m² +100,0% 2021
50 500 €
1 329 EUR/m² -9,0% 2021
55 500 €
1 682 EUR/m² +65,7% 2021
33 500 €
779 EUR/m² -33,7% 2021
50 500 €
1 295 EUR/m² -6,5% 2021
54 000 €
1 019 EUR/m² +8,0% 2020
50 000 €
1 351 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (697)
Services publics285 · 38 m
Santé195 · 45 m
Commerces145 · 19 m
Sport/Loisirs35 · 52 m
Enseignement20 · 205 m
Transports9 · 328 m
Tourisme8 · 94 m
Écoles (10)
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Collège du Chinchon198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Girodet233 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis316 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur366 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Louis394 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTARGIS
99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement89 m²1