UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 800 €

3 RUE DU DEVIDET 45200 MONTARGIS
Vendu le 30 avril 2025
1 782 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 800 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AN456
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro456

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102358. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montargis (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
4343 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montargis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

Mirabeau Quai CAmelys (Montargis)75 m
MirabeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
Hotel De VilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
Hôtel De VilleAmelys (Montargis)84 m
Mirabeau Quai AAmelys (Montargis)84 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-54,8% évolution globale
132 380 €prix moyen
2025
58 800 €
1 782 EUR/m² +54,3% Vente actuelle
2022
38 100 €
1 155 EUR/m² -88,1%
2019
320 000 €
1 509 EUR/m² +178,3%
2018
115 000 €
439 EUR/m² -11,5%
2016
130 000 €
839 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
55 600 €
1 738 EUR/m²348 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
45 000 €
1 286 EUR/m²75 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 167 EUR/m²224 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (716)

Services publics295 · 33 m
Santé201 · 57 m
Commerces148 · 7 m
Sport/Loisirs35 · 76 m
Enseignement20 · 264 m
Transports9 · 383 m
Tourisme8 · 35 m

Écoles (10)

Collège
Collège du Chinchon268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Girodet271 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis334 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur374 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Louis403 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTARGIS

99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement89 m²1