UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 600 €
4 BD BELLES MANIERES 45200 MONTARGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 600 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AO332
Contenance1 101 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486725. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montargis (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montargis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Amelys (Montargis)28
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Arrêts les plus proches
EiffelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
EiffelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
EiffelAmelys (Montargis)27 m
EiffelAmelys (Montargis)32 m
ChinchonAmelys (Montargis)110 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-40,2% évolution globale
69 546 €prix moyen
2025
55 600 €
1 738 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2025
64 000 €
2 065 EUR/m² +392,3% 2024
13 000 €
-88,0% 2024
108 000 €
2 160 EUR/m² +87,8% 2023
57 500 €
1 983 EUR/m² -48,7% 2022
112 000 €
1 697 EUR/m² +68,2% 2021
66 590 €
1 800 EUR/m² +454,9% 2020
12 000 €
-82,4% 2020
68 000 €
1 581 EUR/m² -31,7% 2020
99 510 €
1 508 EUR/m² -36,6% 2020
157 039 €
1 745 EUR/m² +147,3% 2019
63 500 €
1 716 EUR/m² +41,1% 2017
45 000 €
1 364 EUR/m² +25,0% 2017
36 000 €
1 241 EUR/m² -41,9% 2016
62 000 €
1 348 EUR/m² -33,3% 2015
93 000 €
1 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (655)
Services publics303 · 42 m
Commerces143 · 23 m
Santé142 · 22 m
Sport/Loisirs33 · 254 m
Enseignement19 · 46 m
Transports8 · 35 m
Tourisme7 · 94 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montargis126 m · Public
Collège
Collège du Chinchon129 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur250 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jeannette Verdier371 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier371 m · Public
Permis de construire Commune de MONTARGIS
99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement89 m²1