UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
44 RUE HENRI JURAMY 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle H122
Contenance111 m²
Préfixe818
SectionH
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063293. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréchal Fayolle
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Sakakini Sidi BrahimAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50 m
Sakakini Sidi BrahimMarseille68 m
Sakakini Sidi BrahimMarseille71 m
George VerdunMarseille216 m
George VerdunAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER226 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-3,3% évolution globale
121 708 €prix moyen
2025
116 000 €
2 829 EUR/m² -27,5% 2025
160 000 €
1 739 EUR/m² +60,0% 2025
100 000 €
3 030 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2025
122 450 €
2 721 EUR/m² +11,3% 2024
110 000 €
2 444 EUR/m² -4,3% 2024
115 000 €
2 556 EUR/m² -67,1% 2023
350 000 €
2 692 EUR/m² +195,4% 2022
118 500 €
3 591 EUR/m² -5,2% 2021
125 000 €
3 788 EUR/m² +9,2% 2021
114 420 €
2 543 EUR/m² +114,0% 2020
53 460 €
1 485 EUR/m² -29,7% 2020
76 000 €
1 854 EUR/m² -26,9% 2018
104 000 €
1 130 EUR/m² +22,4% 2017
85 000 €
2 429 EUR/m² +9,7% 2017
77 500 €
1 938 EUR/m² -35,4% 2015
120 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2514)
Services publics1173 · 8 m
Santé780 · 69 m
Commerces363 · 84 m
Transports66 · 128 m
Enseignement60 · 77 m
Sport/Loisirs43 · 214 m
Tourisme29 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Abbé de L'Epée77 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Abbé de l'Epée136 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Vitagliano144 m · Privé
Collège
Collège Vitagliano154 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde157 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune