UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
5 RUE LIEUTENANT J B MESCHI 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle A22
Contenance477 m²
Préfixe822
SectionA
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010354. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Martin
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Sakakini ChaveMarseille47 m
Sakakini ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER57 m
Sakakini ChaveMarseille63 m
Jean MartinMarseille68 m
Jean MartinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,2% évolution globale
70 814 €prix moyen
2025
91 000 €
5 056 EUR/m² 0,0% 2025
91 000 €
3 033 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2024
65 000 €
3 611 EUR/m² -13,3% 2024
75 000 €
4 167 EUR/m² -13,9% 2024
87 110 €
4 839 EUR/m² -23,9% 2023
114 500 €
5 452 EUR/m² +27,2% 2023
90 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2023
90 000 €
2 250 EUR/m² +275,0% 2023
24 000 €
-77,6% 2023
107 000 €
5 944 EUR/m² +328,0% 2023
25 000 €
-70,2% 2023
84 000 €
4 667 EUR/m² +17,2% 2023
71 700 €
3 983 EUR/m² -24,5% 2023
95 000 €
5 278 EUR/m² +3,1% 2023
92 150 €
5 119 EUR/m² +12,4% 2022
82 000 €
4 556 EUR/m² -3,5% 2022
85 000 €
4 722 EUR/m² +1,5% 2021
83 750 €
4 653 EUR/m² +170,2% 2021
31 000 €
1 722 EUR/m² -61,3% 2021
80 000 €
4 211 EUR/m² +14,3% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² +7,7% 2021
65 000 €
3 421 EUR/m² -7,1% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² +14,8% 2020
61 000 €
3 389 EUR/m² -14,1% 2020
71 000 €
3 944 EUR/m² +264,1% 2020
19 500 €
-77,1% 2020
85 000 €
2 833 EUR/m² +13,3% 2020
75 000 €
4 167 EUR/m² +8,7% 2019
69 000 €
3 833 EUR/m² +213,6% 2019
22 000 €
-68,3% 2019
69 500 €
3 658 EUR/m² +5,3% 2019
66 000 €
3 667 EUR/m² +10,0% 2019
60 000 €
3 333 EUR/m² -25,0% 2019
80 000 €
2 667 EUR/m² +1,3% 2019
79 000 €
2 633 EUR/m² +276,2% 2019
21 000 €
-90,1% 2019
212 000 €
3 926 EUR/m² +253,3% 2018
60 000 €
3 333 EUR/m² -46,7% 2018
112 500 €
3 879 EUR/m² +423,3% 2018
21 500 €
-58,7% 2018
52 000 €
2 889 EUR/m² -16,1% 2017
62 000 €
3 444 EUR/m² -24,8% 2017
82 500 €
2 845 EUR/m² +17,9% 2017
70 000 €
2 414 EUR/m² +22,8% 2017
57 000 €
3 000 EUR/m² +9,6% 2016
52 000 €
2 889 EUR/m² -21,2% 2016
66 000 €
3 667 EUR/m² +277,1% 2016
17 500 €
-74,8% 2016
69 500 €
1 544 EUR/m² +17,8% 2015
59 000 €
3 278 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme25 · 37 m
Écoles (10)
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Lycée technologique régional Marie Curie186 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde209 m · Privé
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Collège Vitagliano213 m · Privé
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Ecole primaire privée Vitagliano225 m · Privé
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Ecole maternelle Chave234 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune