UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 000 €
34 RUE MARECHAL FAYOLLE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle E149
Contenance217 m²
Préfixe818
SectionE
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010256. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréchal Fayolle
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Place SébastopolMarseille55 m
Place SébastopolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Place SébastopolMarseille116 m
Foch SakakiniMarseille140 m
Foch SakakiniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
353 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+35,0% évolution globale
108 035 €prix moyen
2025
139 000 €
3 971 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
141 000 €
4 029 EUR/m² +2,9% 2024
137 010 €
3 915 EUR/m² -9,3% 2023
151 100 €
3 778 EUR/m² +41,2% 2021
107 000 €
3 057 EUR/m² +52,9% 2021
70 000 €
2 000 EUR/m² -23,9% 2020
92 000 €
2 629 EUR/m² -36,6% 2020
145 000 €
2 417 EUR/m² +11,5% 2019
130 100 €
2 168 EUR/m² +31,4% 2019
99 000 €
1 707 EUR/m² +19,3% 2019
83 000 €
1 509 EUR/m² -4,6% 2019
87 000 €
2 486 EUR/m² -5,4% 2019
92 000 €
2 788 EUR/m² -9,8% 2019
102 000 €
2 914 EUR/m² +7,4% 2019
95 000 €
2 714 EUR/m² -24,1% 2018
125 198 €
2 504 EUR/m² -3,7% 2018
130 000 €
3 714 EUR/m² +11,6% 2018
116 500 €
2 080 EUR/m² +23,9% 2016
94 000 €
1 567 EUR/m² -32,9% 2016
140 000 €
2 333 EUR/m² +84,2% 2016
76 000 €
2 171 EUR/m² -5,0% 2016
80 000 €
2 286 EUR/m² 0,0% 2015
80 000 €
2 286 EUR/m² -24,5% 2015
106 000 €
1 767 EUR/m² +20,5% 2015
88 000 €
2 667 EUR/m² -14,6% 2014
103 000 €
2 943 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2777)
Services publics1317 · 32 m
Santé831 · 23 m
Commerces411 · 45 m
Transports77 · 110 m
Enseignement61 · 103 m
Sport/Loisirs51 · 126 m
Tourisme29 · 76 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune