UN APPARTEMENT 2 pièces — 2 939 000 €
266 BD CHAVE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 939 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain2 252 m²
Prix/m²83 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle A12
Contenance151 m²
Préfixe822
SectionA
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369521. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2 654,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Martin
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,23%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Jean MartinMarseille14 m
Jean MartinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23 m
Jean MartinMarseille31 m
Sakakini ChaveMarseille101 m
Sakakini ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
17 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+3 357,7% évolution globale
294 648 €prix moyen
2025
2 939 000 €
83 971 EUR/m² +1 407,2% Vente actuelle 2025
195 000 €
2 671 EUR/m² +44,4% 2025
135 000 €
2 813 EUR/m² +3,8% 2025
130 000 €
2 600 EUR/m² -9,7% 2023
144 000 €
4 235 EUR/m² -7,6% 2023
155 800 €
2 733 EUR/m² +24,6% 2020
125 000 €
3 205 EUR/m² +5,0% 2020
119 000 €
2 380 EUR/m² +2,1% 2019
116 500 €
3 426 EUR/m² +30,9% 2019
89 000 €
2 543 EUR/m² -19,1% 2018
110 000 €
2 821 EUR/m² +189,5% 2018
38 000 €
884 EUR/m² -73,0% 2017
140 800 €
2 470 EUR/m² +25,4% 2017
112 274 €
3 208 EUR/m² +40,3% 2016
80 000 €
1 600 EUR/m² -5,9% 2015
85 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2254)
Services publics1075 · 11 m
Santé681 · 7 m
Commerces314 · 51 m
Transports61 · 131 m
Enseignement57 · 203 m
Sport/Loisirs40 · 52 m
Tourisme26 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde159 m · Privé
Collège
Collège Vitagliano164 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Vitagliano177 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Boisson194 m · Public
Lycée
Lycée technologique régional Marie Curie242 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune