UN APPARTEMENT 5 pièces — 330 000 €
8 RUE DES MULTIPLIANTS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle HV19
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056478. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 2 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM111 m
ObservatoireTAM279 m
Saint-DenisTAM326 m
Saint-Denis;nom du réseau398 m
Saint-Denis;nom du réseau398 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-93,1% évolution globale
215 186 €prix moyen
2025
20 000 €
0,0% 2025
20 000 €
-93,9% 2025
330 000 €
2 374 EUR/m² +65,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
4 167 EUR/m² +809,1% 2024
22 000 €
-47,6% 2024
42 000 €
-97,2% 2022
1 510 490 €
3 546 EUR/m² +1 894,2% 2021
75 745 €
4 208 EUR/m² -46,9% 2020
142 650 €
4 602 EUR/m² +99,9% 2020
71 360 €
3 964 EUR/m² -66,8% 2018
215 000 €
3 583 EUR/m² +458,4% 2018
38 500 €
2 139 EUR/m² -54,7% 2018
85 000 €
3 148 EUR/m² -64,9% 2018
242 344 €
3 068 EUR/m² -32,3% 2017
358 200 €
3 348 EUR/m² +138,8% 2017
150 000 €
1 899 EUR/m² +146,7% 2015
60 800 €
3 378 EUR/m² -79,0% 2015
289 250 €
2 703 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3756)
Services publics1667 · 14 m
Santé939 · 54 m
Commerces937 · 22 m
Enseignement72 · 130 m
Tourisme68 · 63 m
Sport/Loisirs44 · 210 m
Transports29 · 261 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine119 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier220 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis254 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis304 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1