UN APPARTEMENT 5 pièces — 419 514 €
37 RUE DE L'AIGUILLERIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 419 514 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle HP273
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769888. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM331 m
CorumTAM377 m
ComédieTAM386 m
Corum;nom du réseau424 m
Corum;nom du réseau424 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+2 108,0% évolution globale
236 993 €prix moyen
2025
419 514 €
3 303 EUR/m² +61,4% Vente actuelle 2025
260 000 €
4 127 EUR/m² +26,8% 2024
205 000 €
3 868 EUR/m² -13,2% 2024
236 300 €
2 626 EUR/m² -33,4% 2024
354 600 €
2 792 EUR/m² +150,7% 2023
141 448 €
4 563 EUR/m² +25,2% 2022
113 000 €
3 531 EUR/m² -73,1% 2022
420 500 €
2 941 EUR/m² +293,0% 2021
107 000 €
4 280 EUR/m² -67,2% 2021
326 224 €
3 884 EUR/m² +71,7% 2021
190 000 €
4 750 EUR/m² +69,9% 2021
111 800 €
3 606 EUR/m² -51,2% 2019
229 000 €
2 726 EUR/m² -46,9% 2019
431 500 €
2 307 EUR/m² +219,6% 2019
135 000 €
1 164 EUR/m² -59,0% 2016
329 000 €
2 591 EUR/m² +1 631,6% 2014
19 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1245 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1