UNE MAISON 4 pièces — 441 783 €
16 RUE DES ALBIZIAS 34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 441 783 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²4 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL466
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro466
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055042. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Maguelone (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Maguelone
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM10
Arrêts les plus proches
Figuière;nom du réseau163 m
Figuière;nom du réseau163 m
FiguièreTAM164 m
Collège des Salins;nom du réseau188 m
Collège des Salins;nom du réseau188 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
441 783 €prix moyen
2025
441 783 €
4 207 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (282)
Services publics140 · 57 m
Santé97 · 55 m
Commerces21 · 69 m
Sport/Loisirs16 · 104 m
Enseignement4 · 342 m
Transports4 · 605 m
Écoles (5)
Collège
Collège des salins112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Bouissinet666 m · Public
Lycée
Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )705 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
313permis récents
930logements autorisés
70 897 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1