UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
423 BD DOMENOVES 34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²3 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK285
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835086. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Maguelone (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Maguelone
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Domenoves;nom du réseau66 m
DomenovesTAM67 m
Domenoves;nom du réseau67 m
Domenoves;nom du réseau72 m
Vignes Vierges;nom du réseau218 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 409 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (303)
Services publics155 · 57 m
Santé103 · 39 m
Commerces20 · 429 m
Sport/Loisirs16 · 341 m
Transports5 · 691 m
Enseignement4 · 404 m
Écoles (5)
Collège
Collège des salins362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau564 m · Public
Lycée
Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )706 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Bouissinet746 m · Public
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto993 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
313permis récents
930logements autorisés
70 897 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1