UNE MAISON 5 pièces — 592 200 €
3 RUE GUSTAVE COURBET 59290 WASQUEHAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 592 200 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface159 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain598 m²
Prix/m²3 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC146
Contenance598 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049122. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vivier
Revenus
35 030 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Wasquehal (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 2 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wasquehal
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ILEVIA13
Arrêts les plus proches
CartelotILEVIA187 m
CartelotILEVIA189 m
Grand CottigniesILEVIA316 m
Grand CottigniesILEVIA392 m
MolinelILEVIA511 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
592 200 €prix moyen
2025
592 200 €
3 725 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
École Jeannine Manuel - Lycée580 m · Privé
Collège
École Jeannine Manuel - collège596 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeannine Manuel610 m · Privé
Médico-social
IME Le Mesnil de la Beuvrecque - Association Les Papillons Blancs de Roubaix-Tourcoing à MARCQ-EN-BAROEUL723 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jean Bosco - Notre Dame des Jeunes1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de WASQUEHAL
131permis récents
1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1