UNE MAISON 5 pièces — 219 530 €
9 RUE DE TERRE BLANCHE 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 530 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain811 m²
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP367
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039960. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C29
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Clermont-Ferrand PrugnardT2C190 m
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Pl. des CommunesT2C406 m
CoutilsT2C421 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
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