UNE MAISON 5 pièces — 202 750 €
3 IMP JULES FERRY 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 750 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain698 m²
Prix/m²1 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR359
Contenance698 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664458. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C41
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand PrugnardT2C88 m
PrugnardT2C88 m
Les PerchesT2C174 m
Cébazat Pl. des CommunesT2C198 m
Pl. des CommunesT2C200 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
202 750 €prix moyen
2025
202 750 €
1 931 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics91 · 96 m
Santé48 · 98 m
Commerces16 · 120 m
Sport/Loisirs11 · 222 m
Transports6 · 236 m
Enseignement4 · 199 m
Tourisme1 · 243 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile371 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie624 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie657 m · Public
Permis de construire Commune de CEBAZAT
297permis récents
1 180logements autorisés
88 995 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1