UNE MAISON 5 pièces — 187 500 €
2 RUE JOSEPH CASTAIGNE 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 500 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL51
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314624. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C24
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CoutilsT2C123 m
ChampcrosT2C447 m
Cébazat ChampcrosT2C467 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
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187 500 €prix moyen
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