UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 440 €

17 RUE DES FAURES 33000 BORDEAUX
Vendu le 14 octobre 2025
3 180 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 440 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle DO164
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035134. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4

Revenus

19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Population active1 825
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Saint-MichelTBM167 m
Saint MichelTBM167 m
Saint-MichelTBM167 m
Porte de BourgogneTBM167 m
SalinièresTBM170 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-2,2% évolution globale
167 215 €prix moyen
2025
149 440 €
3 180 EUR/m² -35,0% Vente actuelle
2023
230 000 €
4 423 EUR/m² +48,4%
2021
155 000 €
2 981 EUR/m² +2,6%
2020
151 000 €
4 081 EUR/m² -1,2%
2016
152 850 €
5 095 EUR/m² -7,4%
2016
165 000 €
4 714 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
149 440 €
3 180 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
4 063 EUR/m²117 m2025
48 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
144 000 €
2 824 EUR/m²122 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (132)

Services publics132 · 68 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel La Salle136 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Menuts233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Menuts276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Meunier447 m · Public
Lycée
Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin468 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1