UN APPARTEMENT 2 pièces — 347 000 €
9320 RES LE FLORENTIN 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AR320
Contenance2 115 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024906. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caraussane-Jean Vilar
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Rue Emile BonnetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE28 m
Décanale Saint-LouisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE62 m
Résidence du ParcKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE82 m
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE125 m
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE149 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+329,2% évolution globale
131 492 €prix moyen
2025
347 000 €
5 597 EUR/m² +126,8% Vente actuelle 2025
153 000 €
4 371 EUR/m² -40,9% 2025
259 000 €
3 364 EUR/m² +1 195,0% 2024
20 000 €
-92,9% 2024
280 000 €
4 667 EUR/m² +143,5% 2024
115 000 €
3 833 EUR/m² -56,8% 2024
266 000 €
4 222 EUR/m² +582,1% 2024
39 000 €
-65,2% 2023
112 000 €
3 733 EUR/m² +273,3% 2022
30 000 €
+50,0% 2022
20 000 €
-13,0% 2022
23 000 €
-89,5% 2022
219 000 €
3 590 EUR/m² +776,0% 2021
25 000 €
-85,9% 2021
177 000 €
3 471 EUR/m² +15,5% 2021
153 300 €
1 419 EUR/m² -32,9% 2020
228 500 €
4 009 EUR/m² -12,1% 2020
260 000 €
4 194 EUR/m² +28,1% 2020
203 000 €
3 383 EUR/m² +728,6% 2020
24 500 €
-91,5% 2020
287 550 €
4 493 EUR/m² +131,9% 2019
124 000 €
2 067 EUR/m² +0,8% 2018
123 000 €
2 563 EUR/m² +720,0% 2018
15 000 €
-91,9% 2018
185 350 €
2 808 EUR/m² +716,5% 2018
22 700 €
-82,9% 2018
133 000 €
2 891 EUR/m² +34,3% 2018
99 000 €
3 300 EUR/m² -20,8% 2017
125 000 €
1 866 EUR/m² -21,9% 2017
160 000 €
2 807 EUR/m² +966,7% 2017
15 000 €
-21,1% 2017
19 000 €
-80,0% 2016
95 000 €
3 167 EUR/m² +18,8% 2016
80 000 €
2 667 EUR/m² -78,3% 2016
368 600 €
3 413 EUR/m² +22,6% 2016
300 750 €
3 807 EUR/m² +461,0% 2015
53 610 €
+197,8% 2015
18 000 €
-5,3% 2014
19 000 €
+18,8% 2014
16 000 €
-93,0% 2014
227 950 €
3 352 EUR/m² +181,9% 2014
80 850 €
2 788 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (971)
Services publics442 · 58 m
Commerces249 · 140 m
Santé218 · 79 m
Tourisme22 · 195 m
Sport/Loisirs18 · 246 m
Enseignement14 · 161 m
Transports8 · 267 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert236 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry288 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry289 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair347 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1