UN APPARTEMENT 2 pièces — 247 867 €
16 RUE GARENNE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 867 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AO271
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332158. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marine
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE36 m
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE89 m
Décanale Saint-LouisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE154 m
Hôtel de VilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE155 m
DoumetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE179 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+327,4% évolution globale
132 929 €prix moyen
2025
247 867 €
4 590 EUR/m² +152,9% Vente actuelle 2025
98 000 €
2 970 EUR/m² -54,6% 2024
215 792 €
6 744 EUR/m² +14,8% 2024
188 000 €
3 418 EUR/m² +254,7% 2023
53 000 €
1 395 EUR/m² -52,7% 2023
112 100 €
3 503 EUR/m² -10,3% 2022
125 000 €
2 551 EUR/m² -55,0% 2022
278 000 €
2 356 EUR/m² +178,0% 2021
100 000 €
2 778 EUR/m² +238,4% 2019
29 547 €
799 EUR/m² -71,1% 2019
102 075 €
2 219 EUR/m² -67,2% 2019
311 490 €
3 622 EUR/m² +419,2% 2018
60 000 €
1 333 EUR/m² -4,8% 2018
63 000 €
1 969 EUR/m² -25,9% 2014
85 000 €
2 361 EUR/m² +46,6% 2014
58 000 €
1 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1077)
Services publics479 · 37 m
Commerces265 · 45 m
Santé263 · 58 m
Tourisme23 · 77 m
Sport/Loisirs21 · 251 m
Enseignement17 · 160 m
Transports9 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert218 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair273 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Valéry285 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry308 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1