UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 600 €
66 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 600 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AN465
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro465
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091350. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marine
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE51 m
Décanale Saint-LouisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE117 m
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE136 m
Les PénitentsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE176 m
Les PénitentsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE176 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+203,6% évolution globale
94 357 €prix moyen
2025
136 600 €
2 168 EUR/m² +64,6% Vente actuelle 2023
83 000 €
2 184 EUR/m² -42,2% 2023
143 700 €
2 994 EUR/m² -50,4% 2023
290 000 €
6 905 EUR/m² +13 081,8% 2023
2 200 €
-98,4% 2023
135 000 €
2 177 EUR/m² +92,9% 2023
70 000 €
2 059 EUR/m² +1 900,0% 2023
3 500 €
-95,9% 2023
85 000 €
1 977 EUR/m² -1,2% 2022
86 000 €
1 870 EUR/m² -52,2% 2022
180 000 €
2 609 EUR/m² +9,8% 2020
164 000 €
4 100 EUR/m² +134,6% 2020
69 900 €
1 553 EUR/m² -39,3% 2019
115 090 €
2 398 EUR/m² +38,7% 2018
83 000 €
1 038 EUR/m² +50,9% 2017
55 000 €
1 667 EUR/m² -43,3% 2017
97 000 €
1 540 EUR/m² +45,9% 2017
66 500 €
1 750 EUR/m² -2,2% 2017
68 000 €
819 EUR/m² +2 166,7% 2015
3 000 €
-93,3% 2014
45 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1023)
Services publics461 · 41 m
Commerces256 · 41 m
Santé241 · 61 m
Tourisme22 · 32 m
Sport/Loisirs18 · 266 m
Enseignement16 · 223 m
Transports9 · 146 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert282 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry349 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair349 m · Privé
Collège
Collège Paul Valéry367 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1