UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 000 €
9 RUE DES TROIS JOURNEES 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AN246
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712210. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marine
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE33 m
Décanale Saint-LouisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE108 m
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE116 m
Rue Emile BonnetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE173 m
Résidence du ParcKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE184 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+48,3% évolution globale
190 866 €prix moyen
2025
178 000 €
2 967 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2024
148 000 €
3 020 EUR/m² -1,3% 2024
150 000 €
1 339 EUR/m² -72,4% 2023
543 515 €
6 320 EUR/m² +278,2% 2023
143 700 €
2 994 EUR/m² +69,1% 2023
85 000 €
1 977 EUR/m² -62,1% 2022
224 000 €
2 947 EUR/m² -10,0% 2022
249 000 €
2 165 EUR/m² +38,3% 2022
180 000 €
2 609 EUR/m² -13,9% 2022
209 000 €
2 430 EUR/m² +51,4% 2021
138 000 €
1 944 EUR/m² -14,6% 2021
161 500 €
2 692 EUR/m² -83,0% 2021
950 000 €
2 251 EUR/m² +1 041,1% 2019
83 250 €
1 435 EUR/m² -27,7% 2019
115 090 €
2 398 EUR/m² +130,2% 2019
50 000 €
1 667 EUR/m² +42,9% 2018
35 000 €
493 EUR/m² -47,4% 2017
66 500 €
1 750 EUR/m² -60,1% 2016
166 500 €
2 871 EUR/m² +100,6% 2016
83 000 €
1 169 EUR/m² -30,8% 2015
120 000 €
284 EUR/m² 0,0% 2014
120 000 €
284 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1024)
Services publics461 · 29 m
Commerces256 · 30 m
Santé242 · 80 m
Tourisme22 · 46 m
Sport/Loisirs18 · 275 m
Enseignement16 · 203 m
Transports9 · 143 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert262 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry329 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair332 m · Privé
Collège
Collège Paul Valéry347 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1