UNE MAISON 3 pièces — 329 000 €
85 BD VICTOR DURUY 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²2 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L116
Contenance357 m²
Préfixe862
SectionL
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022524. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 508 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Barasse
Revenus
24 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 2 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
HLM La BarasseMarseille198 m
HLM La BarasseMétropole lecar200 m
HLM La BarasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER211 m
HLM La BarasseMétropole lecar227 m
HLM La BarasseMarseille231 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,1% évolution globale
284 500 €prix moyen
2025
329 000 €
2 384 EUR/m² +37,1% Vente actuelle 2019
240 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Services publics112 · 63 m
Santé31 · 106 m
Commerces31 · 142 m
Sport/Loisirs7 · 448 m
Enseignement4 · 401 m
Transports4 · 334 m
Tourisme1 · 697 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Barasse350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Barasse409 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Camille Jullian780 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valentine1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Millière1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune