UNE MAISON 4 pièces — 570 000 €
46 IMP DE LA MONTRE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain765 m²
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E739
Contenance755 m²
Préfixe867
SectionE
Numéro739
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821939. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Libérateurs
Revenus
22 670 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
26%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 2 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
La ValentelleMarseille298 m
La ValentelleMarseille301 m
La ValentelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER302 m
La ValentelleMarseille307 m
La Valentine C Com.Métropole lecar321 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,0% évolution globale
462 667 €prix moyen
2025
570 000 €
4 071 EUR/m² +79,2% Vente actuelle 2016
318 000 €
2 427 EUR/m² -36,4% 2015
500 000 €
3 817 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (608)
Services publics253 · 68 m
Commerces217 · 103 m
Santé107 · 41 m
Transports11 · 200 m
Sport/Loisirs9 · 448 m
Tourisme8 · 165 m
Enseignement3 · 195 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle)1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Rouguière1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Rouguière1.0 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent modèle électronique1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Valentine1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune