UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
19 RUE DES CHARRETIERS 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ320
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018714. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Sud
Revenus
22 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)17
Résatao Orl7
Arrêts les plus proches
Quai BarentinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m
Quai BarentinTAO (Orléans)128 m
QUAI BARENTIN 1Résatao Orl128 m
Quai BarentinTAO (Orléans)149 m
Quai BarentinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41149 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-41,6% évolution globale
119 880 €prix moyen
2025
128 000 €
3 122 EUR/m² +652,9% Vente actuelle 2022
17 000 €
1 700 EUR/m² -79,0% 2022
81 000 €
2 250 EUR/m² +19,1% 2022
68 000 €
2 720 EUR/m² -76,3% 2021
287 000 €
4 556 EUR/m² +250,0% 2020
82 000 €
2 000 EUR/m² +6,8% 2019
76 770 €
2 742 EUR/m² -65,0% 2018
219 270 €
4 299 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1456)
Services publics588 · 67 m
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Enseignement33 · 19 m
Tourisme32 · 257 m
Sport/Loisirs27 · 74 m
Transports4 · 457 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles197 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay224 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse237 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance239 m ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
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2
1 logement1
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3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1